Professionnellement actif depuis 1997, dont 11 ans à la tête d'une agence immobilière spécialisée en retail, je suis désormais expert indépendant à votre service.

Vous pouvez compter sur moi pour tout service nécessitant l'alliance d'une excellente maîtrise théorique et d'une large expérience pratique de l'immobilier commercial, principalement belge :

• Expert en valorisation d'immobilier commercial (loyer, valeur de vente, pas de porte, ...).
• Conseiller indépendant en évaluation et stratégie d'investissement.
• Rédaction de vos baux commerciaux, arbitrage et/ou conciliation de conflits locataire-propriétaire, assistance lors d'une procédure judiciaire.

• Compréhension des aspects concrets du retail.
• Large expérience de négociation, règlement de conflits.
• Maîtrise totale des aspects tant théoriques que pratiques, de la loi belge sur les baux commerciaux.
• Utilisation de méthodologies reconnues.
• Parfait trilingue (FR/NL/EN).
• Indépendance.

Valorisation d'actifs immobiliers retail :

Rapports écrits clairs et organisés permettant une lecture rapide de l'essentiel ainsi qu'une analyse détaillée.

Méthodologies reconnues, mêlant intelligemment l'approche théorique et l'esprit pratique pour un résultat objectif et motivé.

• Aide à la rédaction de baux commerciaux.

C'est lorsque surviennent les problèmes que l'on se rend compte qu'ils étaient évitables par une clause contractuelle. Il est facile de faire un bail commercial conforme à la loi. Il est difficile de l'adapter pour répondre à vos attentes : garder la maîtrise en cas de volonté de cession de bail, limiter des nuisances sur les étages, prévoir les situations difficiles (retard de loyer, discussion à propos de charges, etc.). L'expérience de terrain fait la différence.

• Arbitrage, tentative de conciliation de différends entre propriétaire et locataire.
• Assistance au renouvellement de bail :
• • Réponse à la demande.
  • Analyse des risques.
  • Demande de renouvellement.
  • Coûts et bénéfices des différentes options.
• Support à la négociation dans le cadre de la loi du 30 avril 1951 :
  
• • Révision triennale du loyer (article 6).
  • Renouvellement de bail (article 18).

• Expertise judiciaire : membre du CEJA : Chambre belge des Experts chargés des missions Judiciaires et d'Arbitrage.
• Expert à vos côtés pour défendre vos intérêts dans le cadre d'une expertise judiciaire.
• Expertise des dommages subis par la perte d'un pas de porte ou d'un fond de commerce.
• Expertise pour compte d'assurance ou de banque.
• Expertise préalable dans le cadre d'une succession.